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appartement à vendre 4 pièces - 92 m2 CAEN - 14

Ref : 1742

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

- Exclusivité - CAEN centre, idéalement situé entre la gare et le centre-ville, dans un bel immeuble en pierres de Caen, au 2ème étage avec ascenseur.
Appartement de 4 PP de 92m² avec parquet et cheminée, comprenant une entrée, séjour lumineux avec cheminée et 2 balcons Ouest, possibilité d'agrandir sur une chambre (totalisant 46m² d'espace de vie), 2 autres chambres, cuisine indép, salle de bain, wc. Nombreux placards. Travaux à prévoir : cuisine, sdb, tableau élec.
Fenêtres dble vitrage pvc avec volets roulants. Travaux de copropriété récemment effectués : toiture avec isolation et ravalement. DPE : D
Cave et emplacement pour vélos. Possibilité de stationnement à proximité. Beaucoup de charme !

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir avec placards (8,1 m2)
    • Chambre 1 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement et toiture effectué (2020)
  • Charges / mois : 290 €

À proximité

  • Centre-ville de Caen : 5min à pied
  • Gare sncf : 5 min à pied
  • Piste cyclable Voie verte : 100 Mètres
  • Marché : 10 min à pied
  • Commerces : 50 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 3480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/05/2023

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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