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appartement à vendre 9 pièces - 222,22 m2 CAEN - 14

Ref : 1745

593 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F9 à vendre - 9 pièces - 222.22 m2 - CAEN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

Nouveau et RARE sur le marché !
Centre-ville de CAEN, blvd général Leclerc, appartement bourgeois de 230m² en angle d'un immeuble avec ascenseur de plain-pied et balcons.

Il se compose d'une vaste pièce de réception, un salon avec cheminée, un double séjour d'angle et une salle à manger avec sa cheminée totalisant plus de 96m² d'espace de vie, une cuisine dînatoire avec cellier, une buanderie, 5 chambres, 2 salle de bains. 3 WC. 3 balcons dont 1 arrondi côté rue et un plus grand en angle donnant sur cour.

Une rénovation intérieure est à prévoir. Il saura séduire par ses beaux volumes, son emplacement très central et son fort potentiel !

Possible de diviser en 2 appartements de +100m² (2 lots déjà existants), plan disponible sur notre site. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 GARAGES à proximité. Nous consulter pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 222,2 m2
  • Type d'appartement : F9
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée avec placard (27,2 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Placard (2,2 m2)
    • Salon (28,9 m2)
    • Séjour - Salon (32,8 m2)
    • Salle à manger (25,9 m2)
    • Dégagement avec placards (8,8 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Arrière-cuisine (1,6 m2)
    • Salle de bains avec wc (5,6 m2)
    • Salle de bains avec wc (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Eau chaude : Chaudière collective gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Cheminée
  • Meubles disponibles

À savoir

  • Taxe foncière : 3893 €
  • Charges de copropriété : 580 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 7000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23251kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 25/04/2023

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

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