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Maison à vendre 8 pièces - 158 m2 TILLY SUR SEULLES - 14

Ref : 2111

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 158.0 m2 - TILLY SUR SEULLES - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nouveau et en exclusivité chez CENTURY 21 BERTIN IMMOBILIER à CAEN. Découvrez cette charmante maison située à TILLY SUR SEULLES, un havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 chambres réparties harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage offrant une VIE DE PLAIN-PIED, cette demeure de 158m² garantit espace et confort pour tous. Le cœur de la maison, un séjour-cuisine lumineux (exposé plein SUD) de 57m², est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Dotée d'une isolation de qualité et d'un DPE EN B, grâce à un chauffage par géothermie, cette maison assure une excellente performance énergétique, promettant ainsi des économies substantielles. Le garage au sous-sol offre une solution pratique pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, vous trouverez le Carrefour Contact à seulement 1 minute en voiture. Les établissements scolaires, tels que l'École Sacré-Cœur et le Collège du Bois d'Orceau, sont à moins de 2 minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles.

Pour les déplacements, la ligne de bus 115 à Tilly-sur-Seulles - Saint-Pierre, accessible en 6 minutes à pied, simplifie vos trajets. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts environnants, offrant un cadre verdoyant et des espaces pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air.

Cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et nature. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible et accueillant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,3 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1 401 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour - cuisine (57 m2)
    • Salle de bains avec douche (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Chambre 5 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Débarras (4 m2)
    • Cave
    • Garage
    • atelier
    • Cave à vin

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur géothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur ballon thermo
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/03/2024

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