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maison à vendre 7 pièces - 131 m2 GAVRUS - 14

Ref : 1906

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 131.0 m2 - GAVRUS - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Bertin Immobilier
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Description

CENTURY 21 Bertin immobilier

GAVRUS - 15 minutes de Caen et situé dans un environnement calme.

Maison de récente de 7 pièces, 4 chambres et bureau avec jardin sans vis à vis.

Elle vous offre au RDC ;
Une entrée, un bel espace de vie de 48 m² avec cuisine aménagée et équipée, Chambre avec salle d'eau, WC.

A l'étage :
Un palier dessert 2 chambres, bureau , salle de bains avec douche, WC, DRESSING et une chambre parentale avec dressing.

Garage attenant avec porte motorisée.
Parking pour plusieurs véhicules.

Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Clime réversible pour une des chambres.
Fibre.

AVIS DU PROPRIETAIRE : " Environnement calme c'est un havre de paix et la maison très agréable à vivre. "

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 714 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 avec salle deau (13,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Dressing (3,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur ballon thermo
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine équipée
  • Portail motorisé
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 753 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/08/2023

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